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Immeuble de rapport Fleury-les-Aubrais

Ensemble immobilier à Fleury-les-Aubrais – Idéal investissement locatif

Investissement

Vente Immeuble de rapport, 13 pièces, surface 183m²

Immeuble - 13 pièces - 183,39 m² - Fleury-les-Aubrais

Ensemble en Monopropriété - Bonne classification énergétique

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais.
Composé de six logements, cet immeuble bien entretenu vous offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité brute de 6,04 % et une rentabilité nette de 4,98 %.
• 4 appartements deux-pièces
• 1 appartement trois-pièces
• 1 maison individuelle de deux-pièces, située en fond de cour
Construite avant 1949, la bâtisse a été divisée en six logements distincts, tous en très bon état, ce qui garantit une exploitation locative immédiate.
Revenu locatif hors charges annuel : 30 960 €. La taxe foncière s’élève à 3 366 € par an.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé.

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Stéphanie DIAS

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Informations sur ce bien à Fleury-les-Aubrais

Général

  • Réf. : 248
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Fleury-les-Aubrais
  • Code postal : 45400
  • Département : Loiret (45)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 475 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 493 € / mois
  • Dont charges récupérables : 5 500 €
  • Taxe foncière : 3 366 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 201,70 m²
  • Surface Carrez : 183,39 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 13

Chauffage

  • Mode de chauffage : RADIATEUR
  • Nature du chauffage : ELECTRIQUE
  • Type de chauffage : Collectif

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/244/2024/09/22/8/450/450/graphe/habitation/0/201.7/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/244/2024/09/22/8/450/450/graphe/habitation/0/201.7/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3680€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Fleury-les-Aubrais

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