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Maison Orléans

Orléans sud - Grande maison de caractère de 197 m² et son superbe jardin paysagé de 2.390 m²

Coup de coeur

Vente maison, 8 pièces, 4 chambres, surface 197m²

Maison - 8 pièces - 197 m² - Orléans

Grand confort - Luminosité - Jardin

Cette grande maison familiale, dans un quartier calme et recherché d'Orléans sud (proche St Pryvé), vous enchantera pas sa luminosité, la chaleur de ses espaces intérieurs, et son magnifique jardin paysagé.

Au rez-de-chaussée, un beau séjour orienté au sud avec sa cheminée, salle à manger donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une grande buanderie et une grande véranda. Salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Matériaux de qualité (tomette, parquets, double-vitrages, volets roulants électriques).

Jardin fleuri avec arrosage automatique et puits, abris de jardin.
Deux caves pour les amateurs de vins (20 m² et 11 m²).

Grand garage de près de 100 m² avec portes automatiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie DIAS

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Informations sur ce bien à Orléans

Général

  • Réf. : 243
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45100
  • Département : Loiret (45)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 595 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 918 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 204 m²
  • Surface Carrez : 197 m²
  • Surface habitable : 204 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 390 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : RADIATEUR
  • Nature du chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : SEPAREE

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/253/2024/07/08/40/450/450/graphe/habitation/0/204/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/253/2024/07/08/40/450/450/graphe/habitation/0/204/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540€ et 4860€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Environnement du bien immobilier

A proximité : Commerces, Ecole primaire, Lycée, Parc, Transports en commun, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Orléans

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